KLATOVY pozemek pro komerční výstavbu

Popis

Nabízíme k prodeji investiční developerský pozemek v Klatovech 1 807 m | možnost výstavby až 4 nadzemních podlaží. Atraktivní pozemek v Nádražní ulici v Klatovech, v bezprostřední dostupnosti centra města a kompletní občanské vybavenosti. Celková plocha: 1 807 m (st. p. č. 852 a p. p. č. 1450). Aktuální stav: Prostorný rodinný dům č.p. 162 s vedlejšími stavbami (stodola, kůlna). Územní plán: Plocha SC – Smíšené obytné centrální (území zastavěné k proměně). Maximální podlažnost: Dle územní studie ÚS.06 až 4 nadzemní podlaží. Dle platného územního plánu je území vedeno jako plocha smíšená obytná centrální (SC). Územní plán připouští výstavbu objektů až o 4 nadzemních podlažích, což umožňuje efektivní využití pozemku a vytvoření zajímavé podlažní plochy pro rezidenční i komerční využití. Investiční potenciál a využití: Díky platné předběžné informaci z odboru výstavby je budoucí využití jasně definováno. Pozemek je součástí transformačního území města určeného k regeneraci a přípustné využití zahrnuje: · Bytové domy (ideální pro developerský projekt). · Stavby pro ubytování a služby (s výjimkou ubytoven). · Administrativní budovy a stavby pro kulturu či vzdělávání. · Polyfunkční stavby (při dodržení min. 40% podílu plochy pro bydlení). · Stavby pro podnikání a služby (zdravotnické, sociální do 500 m). Území je současně součástí urbanistického rozvoje dle studie ÚS.06 Sever Klatovy, která počítá s novou místní komunikací MOK-24 a dalším rozvojem infrastruktury v lokalitě. Budoucí dopravní napojení a rozvoj území dále posilují atraktivitu této nabídky pro developerské a investiční záměry. Součástí pozemku jsou stávající objekty určené spíše k odstranění a využití území dle vlastního investičního konceptu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro developery a investory hledající rozvojové území s dlouhodobou hodnotou v rámci městské struktury Klatov. Lokalita prochází plánovanou transformací, což zvyšuje potenciál budoucího růstu hodnoty okolních nemovitostí. K dispozici je platná Předběžná informace o podmínkách využívání území vydaná MěÚ Klatovy (únor 2026), která potvrzuje výše uvedené parametry a přípustnost záměrů. Ev. číslo: 28195.