Info Reality - Byty v Brně podražují, lidé je přestávají kupovat. Dostupného bydlení je na trhu málo

Za prvních šest měsíců letošního roku výrazně poklesl brněnský trh s byty. Developeři ve městě prodali 518 bytů, což představuje meziroční pokles o bezmála 43 procent. Podepsaly se na tom především vysoké ceny nabízených bytů. Lidé by sice nakupovali, cenově dostupného bydlení je ale na trhu málo. Údaje uvedla developerská firma Trikaya, která prodeje v brněnských novostavbách dlouhodobě sleduje.

"Cenově dostupné byty z trhu skoro zmizely, na ty dražší lidé nemají a průměrné ceny nabízených bytů stále rostou," komentuje současnou situaci Alexej Veselý, ředitel firmy Trikaya.

V polovině loňského roku stál nový byt v Brně průměrně 3,15 milionu korun, dnes už je to o 450 tisíc korun více.
Podle Veselého nelze očekávat, že by letos mohl v Brně padnout nový rekord v počtu prodaných bytů v developerských projektech. Loni se jich podle firmy Trikaya prodalo celkem 1507.

Trikaya a další firmy z realitního byznysu růst cen nemovitostí připisují nejistotě spojené s územním plánováním. Nečinnost v tomto směru už několik let kritizuje Asociace brněnských architektů. Plochy určené v Brně k výstavbě se už z velké části vyčerpaly a novela stavebního zákona prodloužila platnost stávajícího územního plánu až do roku 2022.

Zmíněná asociace označuje současnou situaci na trhu s bydlením dokonce za kolaps. "K dispozici je necelých 25 procent bytů z roční potřeby, pro obyvatele jsou navíc cenově nedostupné," popisuje Marek Vinter, předseda správní rady asociace.
"Skokově zdražují secondhandové byty, vyprodávají se i dostupné rodinné domy − jako alternativa k novým bytům. Dále také dramaticky rostou nájmy v nájemních bytech," dodává Vinter.

Podobná situace panuje i v Praze − nabídka bytů se v inzerovaných projektech koncem června snížila přibližně na tři tisíce z loňských 4650 bytů a roste i jejich průměrná cena. Podle developera Ekospol za uplynulé tři měsíce zdražil průměrný nový byt o čtvrt milionu na 6,15 milionu korun. V ceně navíc není zahrnutý sklep a garážové stání, které byt prodraží o další stovky tisíc korun.

Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: ihned.cz