Info Reality - Byty v Česku opět zdražují, potvrzují nová čísla. Brzy překonají rok 2010

Od loňského léta stoupla cena bytů v průměru zhruba o osm procent za metr čtvereční. V Praze vzrostly tržní ceny nových bytů podle ČSÚ ve druhém čtvrtletí meziročně o 5,5 procenta, což je největší meziroční růst od prvního čtvrtletí roku 2009. Růst cen má pokračovat, ještě letos se zřejmě dostanou nad úroveň roku 2010.

Byty v Česku už druhým rokem v řadě opět zdražují. Fakt, že se realitní trh vrátil ke stabilnímu růstu, potvrzují jak údaje realitních kanceláří, tak data Českého statistického úřadu (ČSÚ). Od loňského léta stoupla cena bytů v průměru zhruba o osm procent za metr čtvereční.

V Praze vzrostly tržní ceny nových bytů podle ČSÚ ve druhém čtvrtletí meziročně o 5,5 procenta, což je největší meziroční růst od prvního čtvrtletí roku 2009. ČSÚ vychází ze skutečných prodejních cen zkolaudovaných nemovitostí, využívá data od finančních úřadů na základě přiznání k dani z převodu nemovitosti.

„Je vysoce pravděpodobné, že se ve třetím čtvrtletí cenová úroveň dostane nad úroveň roku 2010,“ odhaduje vývoj příštích týdnů ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Z nejnovější Studie developerských společností zpracované společnostmi CEC Research a KPMG Česká republika vyplývá, že ceny nových bytů podle developerů v příštím roce vzrostou průměrně o 6,6 procenta, v roce 2017 zdraží o dalších 4,9 procenta. Zlevňovat se nechystá nikdo.

Také Česká národní banka předpovídá, že růst cen bude pokračovat. „Ceny nemovitostí po zbytek roku 2015 budou s největší pravděpodobností udržovat své mírné růsty kolem tří až čtyř procent. V roce 2016 pak budou postupně mírně zrychlovat na čtyři až pět procent meziročně,“ uvádějí v analýze ČNB její autoři Jan Frait a Michal Hlaváček.

Podobné odhady znějí i od zástupců realitních kanceláří nebo bank. S ohledem na to, že se dá v příštích měsících očekávat i postupné zvyšování úrokových sazeb hypoték, se následující měsíce jeví jako ideální doba ke koupi bytu – ať už k bydlení, nebo jako investice.

Ideální doba nízkých nákladů na dluhové pořízení nemovitosti a stále přijatelných cen bytů se nejspíš v příštím roce bude blížit konci. Příznivé pro potenciální kupce je i to, že se v Česku staví nebo chystá rekordní počet nových bytových domů, a to především v Praze.

Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: aktualne.cz