Info Reality - Dražší než v Berlíně. Byty v Praze jsou v poměru ke mzdě nejdražší ve střední Evropě

Průměrná cena bytu se v centru Prahy začala blížit k cenám v Berlíně. Metr čtvereční v této lokalitě je naopak výrazně dražší než v Bratislavě či Varšavě. Nejdražší byty z porovnávaných středoevropských metropolí se nacházejí v Mnichově. Při přepočtu na průměrnou čistou mzdu jsou však byty v Praze ještě dražší než v bavorské metropoli. Vyplynulo to z dat internetové databáze Numbeo.

Za metr čtvereční v Praze dá Pražan 124 098 korun. To ovšem představuje 419 procent průměrné čisté mzdy. Z hlediska absolutní částky (256 339 korun) je z deseti porovnávaných středoevropských metropolí nejdražší Mnichov. Avšak ten při přepočtu na průměrnou mzdu zůstává daleko za Prahou. Bavoři potřebují na metr čtvereční v centru 378 procent měsíční čisté mzdy. V absolutních číslech zůstává ještě před Prahou Frankfurt nad Mohanem (164 661 Kč), Vídeň 161 391 (161 391 Kč) a Berlín (148 647 Kč).

Přestože je hlavní město Německa často uváděno jako příklad města s extrémně vysokými cenami bydlení, na metr čtvereční v centru průměrnému Berlíňanovi stačí 272 procent čisté mzdy. Nejen tedy, že se ceny pražských nemovitostí blíží těm berlínským, ale dokonce i při přepočtu na čistou mzdu jsou pražské byty výrazně dražší.

V horší pozici, než Berlíňan je na tom v tomto ohledu i Vídeňan (327 %), Varšavan (295 %), Bratislavan (292 %) či Krakovan (290 %). Na druhé straně Frankfurt, i když je v absolutních číslech druhý nejdražší, je v tomto ohledu levnější než Berlín. Metr čtvereční v centru evropské finanční metropole přijde na 260 procent průměrné čisté mzdy.

Pokud jde o ceny bytů mimo centrum, v Praze se cena pohybuje okolo 81 132 korun za metr čtvereční. V Berlíně mimo centrum stojí metr čtvereční 99 033 korun a v Bratislavě 53 367. V Brně vyjde cena bytu v centru na 65 700 korun za metr čtvereční, což představuje 258 procent průměrného měsíčního příjmu. Mimo centrum přijde metr čtvereční brněnského bytu na 50 152 korun. Zajímavé je, že zatímco byty v centru Varšavy jsou dražší než v centru Brna, u bytů mimo centrum je tomu naopak. V polském hlavním městě stojí metr čtvereční mimo centrum na 48 268, v centru 73 604 korun.

I v cenách nájmů vévodí Mnichov. Menší jednopokojový byt v centru přijde na 29 356 korun měsíčně, větší třípokojový byt mimo centrum na 41 996 korun. Malý byt v centru Frankfurtu vyjde měsíčně na 24 352 korun a větší byt mimo centrum na 32 881 korun.

Berlíňané zaplatí v menším bytě v centru za nájem 22 055 korun a za třípokojový mimo centrum 29 479 korun. Ve Vídni tyto byty vyjdou na 21 838, respektive 29 960 korun. Pražské nájmy jsou o něco nižší než v západních metropolích, ale jsou o poznání dražší než ve Varšavě, Bratislavě či Brně.

Menší byt v centru Prahy vyjde podle databáze Numbeo na 18 370 korun, větší byt mimo centrum na 22 157. V Bratislavě jde o 15 328, respektive 17 909 korun. V Brně pak o 13 156 a 17 720 korun. Za energie a další poplatky zaplatí Pražané podle databáze Numbeo v průměru 4286 korun, což představuje 14,45 procenta jejich průměrné čisté mzdy. Berlíňany vyjdou poplatky na 6259 korun, tedy 11,5 procenta měsíčního příjmu.

V Mnichově jde o 6088 korun, což představuje zhruba 8,9 procenta čisté mzdy. Vídeňané platí dokonce i v absolutních číslech méně než Pražané – 3658 korun. To jsou 7,4 procenta čisté měsíční mzdy.



Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: novinky.cz