Info Reality - Evropské realitní investice v prvním čtvrtletí klesly

Realitní poradenská společnost Cushman & Wakefield oznámila, že investice do podnikatelských nemovitostí v Evropě klesly v prvním čtvrtletí ve srovnání s předcházejícím obdobím o 31 procent na 25 miliard eur, tedy asi na 634 miliard korun.


Česko patří mezi evropské země s největším poklesem realitních obchodů. Alexander Rafajlovič, odborník Cushman & Wakefield na investice, řekl: "Na začátku roku bývají investoři obvykle méně aktivní, proto nás pokles objemu investic v prvním čtvrtletí roku 2012 nepřekvapil. Obzvláště to platí pro období navazující na úspěšné druhé pololetí předchozího roku." Nejvíce se v Evropě propadly investice do maloobchodních prostor. Kanceláře svůj podíl na celkových realitních obchodech zvýšily.
V Česku se v prvním čtvrtletí s komerčními nemovitostmi téměř neobchodovalo. Během dubna a května se již ale několik větších transakcí uskutečnilo. V pondělí oznámila developerská společnost Skanska Property Czech Republic prodej kancelářské budovy City Green Court v Praze na Pankráci za 53,7 milionu eur, tedy asi za 1,4 miliardy korun. Developer Orco nedávno prodal budovu Rádia Svobodná Evropa/Rádia Svoboda v Praze za 1,9 miliardy korun. Stejná firma prodala také administrativní centrum 4D Kodaňská Office Center v Praze 10 asi za půl miliardy korun.
Za zvolnění investičního tempa může podle odborníků zvýšená opatrnost bank i investorů. "Jestliže v roce 2007 trval prodej například šest měsíců, je nyní třeba počítat o polovinu více času. Produkt, který na trh dosud nepřišel, se tedy nejspíš letos už neprodá," poznamenal Rafajlovič.
Za celý letošní rok investoři v Evropě pravděpodobně utratí za podnikatelské nemovitosti kolem 120 miliard eur (zhruba tři biliony korun), odhaduje Cushman & Wakefield. "Pokud nedojde letos k něčemu mimořádnému, k výrazným potížím například s financováním ze strany bank, tak odhadujeme investice v ČR pro letošní rok v hodnotě kolem 700 milionů až jedné miliardy eur (asi 18 až 25 miliard korun)," uzavřel expert z Cushman & Wakefield.

Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: ČTK