Info Reality - Kde staví, tam to žije. Statistici srovnali obce podle bydlení, překvapila je Jihlava

V letech 1997 až 2019 probíhalo nejvíce výstaveb bytů v Praze, Jihlavě a Olomouci. Na 1000 obyvatel bylo v Praze postaveno 87,5 bytů, v Jihlavě 84,5 bytu, v Olomouci 79,9 bytu. Na druhé straně bylo postaveno nejméně bytů v Chomutově (8,2 bytu), Mostě (13,4 bytu) a Karviné (14,2 bytu). Tyto statistiky byly získány z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) u měst nad 40 000 obyvatel.

"Mezi velkými městy se nejvíce staví v Praze, kde chce bydlet nejvíce nově přistěhovalých lidí. Jde o univerzitní město s nespočtem příležitostí, které se jako jediné v České republice vyrovná západním metropolím. Proto do tohoto města přijíždí talentovaní studenti z celé země, kteří se často již nevrací zpět do míst svého narození," řekl analytik BH Securities Štěpán Křeček.

Podle Petra Bartoně, který pracuje jako analytik ve společnosti Natland není překvapivé, že se Jihlava umístila na druhém místě. "Velice vytěžila z toho, že se stala krajským městem při tvorbě moderních krajů. Zažila největší růst spádovosti, stala se centrem pro mnoho malých měst, které se do té doby obracely spíše na centra v jihomoravském, východočeském či jihočeském kraji. I Olomouc přestala být popelkou mezi Brnem a Ostravou a stala se plnohodnotným krajským městem," sdělil Bartoň. Po prvních třech příčkách pak následuje v intenzitě výstavby Brno, České Budějovice, Prostějov a Plzeň.

Opačně tomu bylo v Chomutově, kde dosahovala intenzita výstavby přibližně jednu desetinu toho, co v Praze, Olomouci a Jihlavě. Obdobně na tom byly také další města jako je Most, Teplice, Karviná, Ústí nad Labem nebo Havířov. "Jde zejména o kraje s chronicky relativně vysokou mírou nezaměstnanosti. Vyhlídky na získání adekvátní práce zde nejsou dobré," uvedl analytik Trinity Bank Lukáš Kovanda.

Dalším předmětem pozorování je podíl bytů, jejichž stavba skončila v posledních pěti letech. Přičemž průměrné tempo se pohybuje okolo 20,8 procent. Do tohoto průměru zapadá většina měst. Kladno se 40 procenty, dále Havířov a Plzeň s přibližně třetinou pak tvoří výjimku. Opačně tomu bylo v Jihlavě s 10,6 procenty, v Chomutově s 11,1 procenty a v Přerově s 11,8 procenty.

"Právě Jihlava dokládá, že gros jejího růstu se odehrálo na začátku a souvisí s budováním krajského města. Kladno naopak rostlo především v posledních letech, kdy ceny bytů vytlačují Pražany do Kladna a dalších satelitů. Pozdější rozvoj Plzně také může souviset se zlepšením nejen dálniční, ale hlavně i železniční infrastruktury, které přiblížilo Plzeň Praze," sdělil dále Bartoň.

V posledních pěti letech došlo podle Kovandy k obrovskému nárůstu cen nemovitostí v Praze. Dle údajů developerských společností Trigema, Central Group a Skanska Reality se zvýšila cena novostaveb od roku 2015 skoro dvojnásobně. "Tento růst způsobuje právě to, že pro řadu běžně vydělávajících lidí je vlastní bydlení v metropoli již prakticky nedostupné. To je nutí hledat alternativy za Prahou, tedy i v Kladně," doplnil Kovanda.


Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: aktualne.cz