Info Reality - Kupovat nebo prodávat. Aktuální situace i prognózy realitního trhu

Dle nejnovějších dat Eurostatu je míra růstu cen bytů u nás šestá nejvyšší v rámci Evropské unie. To má za následek pomalu ustupující zájem o nákup nemovitostí.

Jedním z důvodů jsou vysoké nabídkové ceny nemovitostí a dlouhodobě vzrůstající ceny. Nejvyšší ceny jsou v hlavním městě, kde si bydlení může dovolit čím dál méně lidí. Situaci nepomáhá ani fakt, že hypotéky jsou nyní méně výhodné a zároveň došlo i k přísnění pravidel pro jejich poskytování ze strany České národní banky, což ještě více způsobilo pokles zájmu o koupi nemovitostí.

„Realitní trh nelze vnímat ve vzduchoprázdnu, je součástí celého ekonomického systému. Poptávka po nemovitostech je úzce spjata se všeobecným hospodářským růstem a náladou ve společnosti. Nezaměstnanost se dlouhodobě drží na historicky minimálních hodnotách, roste průměrná mzda i zisky firem, a to jde ruku v ruce s vyšší poptávkou po nemovitostech. V této situaci jsme nyní i my teď – dokud to tak bude, nedá se významnější pokles cen očekávat,“ říká Jakub Kindl z realitní kanceláře Domov Reality.

Jestliže jste v situaci, kdy máte zájem nemovitost, kterou vlastníte prodat, není podle odborníku lepší čas na to, tak učinit. „Zásadně příhodnější okamžik na prodej nemovitosti v blízké budoucnosti neočekáváme. Zvláště pokud se o nemovitost nechcete dlouhé roky starat, spravovat ji a pronajímat, s klidným svědomím se do prodeje můžete pustit teď. Nabídka nemovitostí, zvláště novostaveb, se zvětšuje, oproti tomu počet prodaných nemovitostí zaznamenává pokles. Do budoucna proto očekáváme, že se bude průměrná doba, za kterou se reality prodávají, prodlužovat,“ tvrdí Jakub Kindl z Domov Reality.

Pokud hodláte nemovitost zakoupit, je záhodno se zamyslet nad tím, jestli ji plánujete koupit na delší dobu nebo jestli se jedná spíše o investici a za pár let ji chcete znova prodat. „Je tu vysoká pravděpodobnost, že ceny budou do pár let nižší, spekulace s investicemi se tedy nemusejí vyplatit. Pokud chcete koupit nemovitost za účelem dlouhodobého vlastnictví, zhruba deset let a více, jděte do koupě i za dnešní ceny. Díky tomu, že je menší zájem, je vyšší šance, že narazíte na nabídku za dobrou cenu anebo se vám podaří pádnými argumenty vyjednat slevu,“ říká Jakub Kindl.



Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: okolobytu.cz