Info Reality - Majitelé bytů ženou ceny nahoru

Zdražování bytů v inzerci potvrzují i data Českého statistického úřadu: za letošní první čtvrtletí stouply ceny v průměru o tři procenta. Je to nejsilnější růst za poslední čtyři kvartály. „Růst nabídkových cen vypovídá o nastupujícím pozvolném růstu na realitním trhu, to je bez debat,“ uvedl předseda představenstva Realitní společnosti České spořitelny Martin Němeček. Současně ale podle něho platí, že se na trhu vyskytují extrémní případy, kdy je nakonec tržní cena až o 20 procent nižší.

Obvykle je však konečná cena proti původní nabídce nižší přibližně o deset procent. Podle prezidenta Asociace realitních kanceláří Jaroslava Novotného ale roste také počet nabídek, u nichž je rozdíl minimální. Vyšší požadavky prodávajících jsou podle šéfa asociace realitních kanceláří hlavně sázkou vlastníků na růst ekonomiky a tím i koupěschopné poptávky. „Budoucnost ukáže, zda byla tato očekávání oprávněná,“ poznamenal Novotný.
Tato očekávání však nemusí být marná, soudí ředitelka kanceláře Sting pro jižní Moravu Ilona Katrušáková. „Nabídkové a kupní ceny se srovnají. Je možné, že klienti budou schopni zaplatit vyšší ceny zhruba v průběhu šesti až dvanácti měsíců,“ odhaduje.

Podle statistiků je nyní index nabídkových cen v Praze vztažený k průměru roku 2010 nejvyšší za posledních pět let. V mimopražských regionech zase v prvním čtvrtletí meziroční růst o 2,2 procenta znamenal první zdražení od předloňského roku.

Čísla o kupních cenách zveřejňuje ČSÚ kvůli složitější metodice s odstupem. Nejčerstvější údaje má proto až za loňské druhé čtvrtletí. V Praze konečné ceny vzrostly o tři procenta a jejich index se tak dostal nejvýše za poslední tři roky. Za metr čtvereční bytu se tak platí v průměru 45 tisíc korun. V Česku jsou však regiony, kde prodávající nedostanou za čtvereční metr ani patnáct tisíc. Jde například o Ústecký, Karlovarský nebo Moravskoslezský kraj či oblasti typu Bruntálska.

Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: e15.cz