Info Reality - Pozemky pro stavbu skladů jdou na dračku
„Letošní rok pravděpodobně výrazně překročí průměr za poslední čtyři roky. Důvodem je skutečnost, že je na trhu dostatek kapitálu a ochota investovat, a zároveň jsou již v některých lokalitách developeři nuceni expandovat, aby uspokojili aktuální poptávku,“ uvedla expertka na průmyslové pozemky Denisa Molatová.
Zatím o největší letošní obchod s pozemky se postarala společnosti Prologis, když od developera Skanska Property koupila 33 hektarů zóny v Jenči.
Druhým v pořadí je skupina PointPark Properties, jež pro změnu pořídila 22 hektarů u dálnice D11. Jen kousek od stávajícího skladového areálu konkurenčního Prologisu. „Do budoucna je zde plánováno dokončení okruhu, který strategický význam lokality ještě posílí,“ uvedla Molatová. Společnost CTP je sice z hlediska největších transakcí s pozemky až třetí v pořadí, zato se jí podařilo nakoupit v Nupakách u dálnice D1. Tedy v lokalitě, o kterou je mezi developery největší pranice. „Řada dalších společností se zde také rozhlíží po dalších možnostech k výstavbě. Bohužel pozemky pro průmyslovou výstavbu v této lokalitě dlouhodobě chybí a obce se brání dalšímu rozšiřování komerčních a logistických zón,“ dodala Molatová.
Evropské průmyslové nemovitosti včetně Česka lákají v posledním období nové investory. Zmíněný PointPark například nyní dokončuje převzetí portfolia skladů včetně největšího tuzemského skladového areálu v Praze Horních Počernicích. Majitelé skladů pronajali ve druhém čtvrtletí 272 tisíc metrů čtverečních ploch. Podíl neobsazených skladů se mírně snížil na 6,5 procenta.
Právě vývoj neobsazenosti tuzemských skladů kontrastuje se stejným ukazatelem u kancelářských budov. Na rozdíl od průmyslových nemovitostí developeři kanceláří spustili doslova závody ve spekulativní výstavbě, to znamená bez předem zajištěných nájemců. Kvůli tomu neobsazenost administrativních center v metropoli vzrostla na 14,6 procenta, uvedlo nedávno sdružení poradenských společností Prague Research Forum.
Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: e15.cz