Info Reality - Předražené byty a vysoké zadlužení. EU varuje Česko před kolapsem na trhu s bydlením

Evropský výbor pro systémová rizika zveřejnil doporučení a varování, které se týká zranitelnosti trhu s byty ve střednědobém výhledu celkem pro 11 zemí, a to včetně Česka. Na základě svého pondělního prohlášení výbor posoudil sektor rezidenčních realit v členských státech EU, na Islandu, v Lichtenštejnsku a v Norsku.

Evropský výbor pro systémová rizika (ESRB) funguje jako "hlídací pes" finanční stability v EU. Má mandát na vydávání varování v případě, že zjistí závažná systémová rizika, a také doporučit nápravná opatření při řešení těchto rizik.

Česko společně s Německem, Francií, Islandem a Norskem obdrželo varování, které je počáteční fází intervence. Belgii, Dánsku, Lucembursku, Nizozemsku, Finsku a Švédsku ESRB zaslala doporučení ke krokům odstraňující rizika.

V mnoha zemích, které v pondělí dostaly varování a doporučení, je dle ESRB zranitelnost spojena s úrovní zadlužení domácností, růstem hypotečních úvěrů a známkami uvolnění úvěrových standardů. Některé země jsou také zranitelné v důsledku růstu cen nemovitostí nebo nadhodnocení rezidenčních nemovitostí.

ESRB v hodnocení Česka označila jako největší ohrožení vysoko nadhodnocené ceny nemovitostí spojené s vysokým růstem úvěrů na bydlení a uvolnění standardů k poskytování úvěrů. To podle ní navyšuje riziko růstu nesplácení úvěrů v případě změny ekonomického vývoje. ESRB dále upozorňuje na to, že růst cen nemovitostí překonal ve střednědobém období růst příjmů domácností.

ESRB ocenila nedávná doporučení České národní banky ohledně poskytování úvěrů, upozorňuje však na to, že jsou pouze nezávazné povahy. Není tedy zaručeno, že budou dodržována, a proto doporučila jejich závazné přijetí.


Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: aktualne.cz