Info Reality - Stavební pozemky v Praze

V Praze se ceny pozemků běžně pohybují od 7 000 i vysoko přes 12 000 korun za čtverečný metr a hodnota za posledních 30 měsíců stoupla podle údajů Hypoteční banky minimálně o 10 procent. Přitom na trhu jsou stále nedostatkovou komoditou.

Poptávka po stavebních parcelách na území hlavního města neoslabila ani v době, kdy se prodej bytů nebo developerských projektů potýká se stagnací či propadem zájmu a dochází ke snižování ceny. „Tato situace ilustruje dva trendy. Jednak se na pražském trhu pohybuje silná skupina lidí, kterým již nevyhovuje dříve pořízené bydlení v bytech. A hledají individuální a velkorysejší bydlení. Zároveň se do metropole vrací poměrně dost klientů, kteří si koupili domy za Prahou a z nejrůznějších důvodů, hlavně kvůli neustálému cestování a chybějícímu občanskému zázemí, chtějí ze satelitů pryč,“ konstatuje Petr Tomášek z inženýrské a investiční společnosti Landia Management.

Češi považují bydlení ve vlastním domě za optimální řešení své bytové situace. Například i kvůli jasně definovanému majetku. To se odráží i v požadavcích na zahradu – řadě klientů stačí 550 až 600 m2, ale zahrada musí zaručovat naprosté soukromí a zároveň nevyžadovat permanentní a náročnou údržbu. Častou podmínkou je lokalita s vynikající dopravní dostupností do centra města, ideálně s přímou návazností na hromadnou dopravu a veškerou občanskou vybavenost.

„Na kupujících je velmi znát, že v minulosti mohli mít problémy s neexistencí inženýrských sítí nebo komunikacemi. Nejsou až tak řídké případy, kdy zejména v mimopražských lokalitách stavebním pozemkům chybí nějaká ze základních přípojek – elektřina, voda, odpad, plyn… Setkali jsme se dokonce i se zkušeností, kdy byly v jedné lokalitě za Prahou vybudovány tzv. kapličky, avšak bez jakéhokoliv napojení na sítě,“ líčí Ondřej Kyzur z obchodního oddělení Landia Management. Naprosto běžné pak podle něj v těchto lokalitách je, když se „dočasný“ svod odpadů do jímky ukáže jako trvalé řešení.
Autor: Redakce pozemky CZ
Zdroj: Smart Communication