Info Reality - Výstavba bytových areálů pro seniory má zelenou

V Česku může v příštích deseti letech vzniknout až 30 bytových areálů pro seniory. Výstavbu plánuje společnost Senior Park. Každý areál bude mít kolem 20 bytů, náklady na jeden park se pohybují kolem 20 milionů korun.

Na konferenci o bydlení pro seniory to řekl člen představenstva firmy Jan Plesník. Uvedl: "Příští měsíc začínáme stavět park pro seniory v Ostravě". Senior Park má už za sebou výstavbu v Luštěnicích u Mladé Boleslavi a v Sokolči u Poděbrad. Kromě Ostravy plánuje další projekty zatím hlavně ve Středočeském kraji. "Naprosto bez problémů by přitom mohl fungovat jeden park pro seniory na 100.000 obyvatel," řekl Plesník. To by v Česku podle něj dávalo prostor pro existenci zhruba 100 parků pro seniory.
   
Ostravský projekt je podle něj první, který získá bankovní financování. Banky byly přitom dosud vůči financování seniorského bydlení opatrné, poznamenal Plesník. Návratnost investice přitom prý není špatná. V případě financování z vlastních zdrojů se vrátí asi za deset let. U úvěrového financování je to ale asi až 15 let, což bylo podle Plesníka zatím pro banky hodně. Čisté nájemné za bydlení se v areálech pro seniory stavěné Senior Parkem pohybuje kolem 8000 korun. "Tuto částku za bydlení bez služeb považuji za hraniční," uvedl Plesník. Další 2000 až 3000 korun dají lidé za služby. Takové bydlení tak je pro movitější seniory, průměrná výše starobního důchodu v Česku činila ke konci letošního března 10.511 korun.
   
Samotné areály tvoří bezbariérové dvoupokojové byty. O údržbu se stará dvoučlenný tým správců. Obyvatelé to mají z bytu jen pár kroků do společných prostor. "Nejednou se stane, že naši nájemníci si najednou odhlásí obědy a jdou společně grilovat," přiblížil Plesník atmosféru v již fungujících seniorských parcích.

Firma Senior Park nechce budované areály vlastnit napořád. Plesník nevylučuje, že časem je může získat nějaký investor. S podporou výstavby nájemních bytů pro seniory počítá návrh nové koncepce státní politiky bydlení na roky 2014 až 2020, který nyní míří z ministerstva pro místní rozvoj do vlády. Podporu chce stát poskytovat hlavně v podobě nízkoúročených úvěrů.

Autor: Redakce pozemky CZ
Zdroj: ČTK