Info Reality - Zelené stavění má své plusy i mínusy

Počty zelených bytových a rodinných domů jdou v Česku zatím jen do stovek, naopak kanceláře, pyšnící se mezinárodním zeleným certifikátem, už celkem čítají na dva miliony čtverečních metrů.

Miroslav Linhart, expert na stavebnictví společnosti Deloitte sdělil: „Nájemci z řad velkých firem začínají mít PR postavené na tom, že jsou ekologické, u globálních firem to platí téměř stoprocentně.“ Přesto v realitním a stavebním sektoru se objevuje kolem zelených budov řada otazníků. „Důležitý je koncepční přístup. Není to jen o zeleném stavění, ale samozřejmě o tom, aby firmy byly připraveny na změnu. V diskuzích se stavebními firmami registruji ještě malou znalost problematiky,“ konstatoval Linhart. Mezinárodní realitní investoři mají v současné době zájem jen o nejkvalitnější budovy. U nich už bývá považováno za samozřejmost, že mají zelený certifikát, nejčastěji LEED či BREEAM.

V rezidenční výstavbě zatím přetrvává k zeleným budovám rezervovanost kvůli nákladům. Zkušenosti z Rakouska ale ukazují, že jakmile se sektor ekologicky šetrného stavění rozvinul, zelené technologie zlevnily. Zatímco před pěti lety se u pasivních budov uváděly dodatečné náklady k patnácti procentům, dnes se pohybují kolem pěti procent.
Jak shrnul Linhart, zavádění evropské směrnice EPBD II bude mít pro sektor stavebnictví negativní i pozitivní dopady. K těm nepříznivým patří relativně vyšší náklady a rychlejší zastarávání stávajících budov. V případě pasivních budov pak mohou někteří obyvatelé vnímat i určitá omezení uživatelského komfortu, na který byli zvyklí, jako třeba u větrání.
„Naopak pozitivními přínosy budou rekonstrukce komerčních a obytných budov, které ročně přinesou investice v řádu desítek miliard korun, dále pak zavádění špičkových technologií, růst konkurenceschopnosti a přínos ve snižování nákladů na energie,“ uvedl Linhart.

Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: E15