Info Reality - Bohatý Ital prodává šest pražských paláců
Na vzkvétající realitní trh se dostal soubor šesti lukrativních historických budov v centru Prahy. Jeho hodnota se odhaduje zhruba na 1,5 miliardy korun. Nemovitosti vlastní různé projektové firmy, spojuje je však jméno italského realitního podnikatele Luciana Pinelliho.
„Je to zajímavá příležitost pro bohaté české investory. Zvláště v situaci, kdy si mnozí z nich již nechtějí kupovat drahé jachty a auta a chtějí se pochlubit tím, že koupili nemovitost,“ řekl Brent Watkins, partner realitní kanceláře Svoboda & Williams. Část nabízených domů se v současnosti pronajímá, další jsou prázdné a čekají na přestavbu k novému využití.
Mezi nejatraktivnější prodávané objekty patří dům Bellevue na Smetanově nábřeží postavený v 19. století ve stylu nizozemské renesance. Před válkou v něm měl ateliér malíř Oskar Kokoschka a po něm ho převzal Jiří Trnka. V měsících po osvobození bylo v budově velitelství Sovětské armády.
Další nemovitosti v portfoliu jsou na Rašínově nábřeží, na Vinohradech nebo na Starém a Novém Městě. Hrubá podlažní plocha všech budov přesahuje šestnáct tisíc metrů čtverečních. „Očekávám, že se nám podaří portfolio prodat ještě letos,“ dodal Watkins ze Svoboda & Williams.
Nemovitosti nakoupil Luciano Pinelli většinou v desetiletí po sametové revoluci. Tedy v době, kdy si Italové v Praze při nákupech zvláště historických budov v centru metropole podávali dveře. „V devadesátých letech probíhaly v Česku restituce a privatizace, což poskytovalo italskému realitnímu kapitálu výhodné investiční příležitosti. Kromě toho v Itálii v té době trh s nemovitostmi nebyl pro investory tak atraktivní jako v České republice,“ sdělil makléř Antonín Gold z realitní kanceláře Re/Max Horizont.
Investory z Apeninského poloostrova navíc lákala i historie. Hodně starých budov v českém hlavním městě pochází od italských architektů. Italové vlastní v Praze podle odhadu realitních profesionálů ze Svoboda & Williams kolem pěti set nemovitostí. Vedle toho investují i v regionech, a to nejen do staveb, ale například i do zemědělské půdy.
Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: e15.cz