Info Reality - Pozemky v Praze za pět let zdražily, někde až na dvojnásobek

Pozemky v Praze za posledních pět let výrazně zdražily, někde až na dvojnásobek. Nejdražším pro bydlení se stal Karlín, pozemky pod kancelářemi jsou nejdražší na Smíchově, Pankráci a také v Karlíně. Vyplývá to z aktuální studie realitní poradenské společnosti CBRE, která porovnává ceny komerčních pozemků v letech 2010 a 2015.

Nejvýrazněji vzrostly ceny pozemků u kancelářských projektů na Praze 5 - Smíchově. Ty se v roce 2010 pohybovaly v rozmezí 6 tisíc až 8 tisíc korun za metr čtvereční plánované pronajímatelné plochy a v roce 2015 se dostaly na 10.000 až 14 tisíc korun za metr čtvereční. „U kancelářských projektů jsou nejdražší pozemky na Smíchově, Pankráci a v Karlíně, kde ceny dosahují 13.000 až 14.000 korun za metr čtvereční. Navíc Smíchov zaznamenal velký nárůst cen oproti roku 2010. Důvodem je oblíbenost této lokality i nedostatek ploch vhodných k výstavbě kancelářských projektů,“ podotkl šéf prodejů a akvizic CBRE Jan Hospodář.

U rezidenčních pozemků zaznamenala velkou změnu lokalita Prahy 5 - Nových Butovic, kde se ceny v roce 2010 pohybovaly mezi 4000 až 5000 korun za metr čtvereční plánované čisté prodejní plochy a v roce 2015 vzrostly na 6000 až 9000 korun za metr čtvereční. Na Praze 8 se ceny pozemků pod rezidenčními stavbami zvedly z 5000 až 8000 korun za metr čtvereční v roce 2010 na letošních rekordních 9000 až 13 tisíc korun za metr čtvereční.

„Nejdražší lokalitou, která zaznamenala i největší nárůst cen rezidenčních projektů, je bezesporu Karlín. Je to oblast, která se v posledních letech významně rozvinula. Karlín je blízko centra a v posledním desetiletí se z něho stala etablovaná kancelářská lokalita, což zvýšilo zájem rezidenčních developerů,“ vysvětlil Hospodář. Takřka o čtvrtinu (24 procent) vzrostly za pět let ceny průmyslových pozemků v Praze, Brně a Plzni. Jen na Ostravsku stagnovaly. Naopak ceny maloobchodních pozemků za posledních pět let poklesly všude.

Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: e15.cz