Info Reality - Byty zdražují. Čeká se však zpomalení

Ceny starších domů a bytů se stále zvyšují a vznikají i nové cenové rekordy. Ceny v Praze dosahují již 110 tisíc korun za metr čtvereční a byty ve středních Čechách se poprvé přibližují částce 65 tisíc korun. Růstu cen napomáhá také inflace.

I přesto data naznačují, že by se v následujících měsících mohlo zdražování bytů mírně zpomalit. Tyto údaje vyplývají z kvartálního hodnocení serveru Bezrealitky.cz. V Praze se cena bytů meziročně zvýšila o 12 procent.

Ceny bytů se zvyšovaly i v Brně a okolí, kde ceny dosahovaly 45 tisíc korun za metr čtvereční. Zároveň v současné chvíli zdražují více Brněnské byty než pražské, a to meziročně 18 % tempem. Vyšší nárůst, a to celkem 19 % byl zaznamenán i ve Středočeském kraji, kde se ceny bytů poprvé přiblížily 65 tisícům za metr.

Ceny se zvyšovaly také v regionech. Například v Jihočeském, Plzeňském a Libereckém kraji se rapidně zvýšila průměrná hodnota za metr čtvereční u rodinných domů, což bylo způsobené především velkým zájmem o luxusní chalupy a takzvané druhé domovy.

Nečekaně vzrostly také ceny prodaných bytů v Olomouckém nebo Zlínském kraji či na Vysočině, čímž byl ukončen pokles či stagnace. Především u rekonstruovaných domů a bytů se začíná projevovat inflace i materiálová krize.

Současné data však začínají ukazovat zpomalení cenového růstu. Například u dražších bytů se zvyšuje čas nutný k prodeji a častěji zde dochází ke snižování první nabídkové ceny.

„Přestože ani tentokrát není možné předpovědět stagnaci nebo pokles. Očekáváme, že růst cen v druhé polovině roku jen přibrzdí,“ sdělil Hendrik Meyer, CEO Bezrealitky.

Zvyšování cen se bude pravděpodobně v následujících měsících týkat také nájemního bydlení. Pokles cen, který trval více než rok se zastavil a v současnosti začíná opět pomalu růst. Zatím se jedná o nárůst cen v řádech jednotek procent.

V hlavním městě se tak v polovině roku ceny ustálily na částce 264 korun za pronajatý metr čtvereční, což je podobná hodnota jako na konci loňského roku. Naopak v Brně pokračuje již více než rok růst cen, a to s aktuální hodnotou 238 korun za pronajatý metr čtvereční.



Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: novinky.cz