Info Reality - Banky zdražují hypotéky, sazby míří ke třem procentům

Banky zvyšují hypoteční sazby, což podle jejich vyjádření není způsobeno pouze zvyšováním sazeb ze strany České národní banky (ČNB), ale i rostoucí cenou zdrojů. V současné chvíli přistupují k výraznému zdražení svých hypoték dvě banky s významným podílem na trhu. První je Česká spořitelna, která zvýšila sazby s platností od včerejška, druhou je Skupina ČSOB, která bude zvyšovat sazby s platností od pondělí 13. září.

„Éra nízkých úrokových sazeb u hypoték končí a v následujících měsících očekáváme, že budou pozvolna růst sazby úvěrů na bydlení, ale i ceny nemovitostí,“ sdělil Filip Belant z České spořitelny (ČS).

Česká spořitelna zdražila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky o 0,2procentního bodu. Proto musí zájemci o hypotéky počítat s tím, že sazba bude nově začínat na 2,74 procenta ročně u nejoblíbenějších fixací na pět a osm let u hypoték do výše 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti. S tím, že nejkratší roční fixaci banka poskytuje od 3,34 procenta ročně a nejdelší, na 20 let, pak od 3,44 procenta ročně.

Obdobně se o 0,2procentního bodu chystá zvednout sazby Skupina ČSOB, jejíž součástí je také Hypoteční banka. Zatímco takzvaná 80procentní hypotéka s fixací na pět a sedm let bude poskytována se sazbou od 2,79 procenta, roční a tříletá fixace bude začínat od 2,69 procenta ročně a desetiletá fixace od 3,09 procenta ročně.

Po loňském zmírnění pravidel ČNB v oblasti hypoték poskytují banky i hypotéky, u kterých se od klientů vyžaduje jen 10 procent vlastních zdrojů. U těchto tzv. 90procentních hypoték je třeba počítat se sazbami překračující tříprocentní hranici. Například u fixace na pět a sedm let nabízí Skupina ČSOB sazbu od 3,29 procenta ročně.

Oznámení o zdražování hypoték u dvou největších hráčů na hypotečním trhu pravděpodobně bude v dohledné době vést ke zvýšení sazeb i u dalších poskytovatelů hypoték.

„Vzhledem ke stále silné poptávce po úvěrech na bydlení (v červenci banky poskytly hypotéky za 35 miliard) i nadále rostoucí ceně zdrojů a postupnému navyšování sazeb ČNB nelze v dohledné době očekávat obrat ve vývoji hypotečních úrokových sazeb a ty se postupně začnou přibližovat tříprocentní úrovni,“ řekl Libor Vojta Ostatek z Golem Finance.

„Úrokové sazby budou letos stoupat tak, jak bude Česká národní banka zvyšovat základní úrokovou sazbu. U hypoték zatím bylo v posledních měsících průměrné tempo nižší než 0,1procentního bodu měsíčně, ale nelze vyloučit, že koncem roku by se průměrná sazba u nových obchodů mohla podívat ke 3procentní hranici. Osobně si myslím, že rok 2021 skončí těsně pod ní,” uvedl pro Právo hlavní poradce České bankovní asociace Miroslav Zámečník.

Přestože UniCredit Bank (UCB) nedávno sazby u sedmileté a desetileté fixace snížila, její mluvčí Petr Plocek uvedl: „Navýšení hypotečních sazeb během následujících měsíců nevylučujeme.” Podle odborníků z UCB se může průměrná úroková sazba u hypoték na konci roku pohybovat na úrovni okolo 2,5 až tří procent.

Stejně tak očekává růst sazeb i Pavel Zubek z Komerční banky. „Obecně můžeme říci, že hypoteční sazby v příštích měsících s vysokou pravděpodobností porostou. Zájem o hypotéky je v letošním roce opravdu enormní. Oproti stejnému období minulého roku bylo sjednáno zhruba dvojnásobné množství hypoték. Jsme nyní v bezprecedentní situaci, kdy jsou prakticky všechny banky na trhu zahlceny žádostmi o hypotéky, proto lze těžko predikovat další vývoj," uvedl Právu Zubek.

Podle vyjádření mluvčí Petry Kopecké se Raiffeisenbank ke zvyšování úrokových sazeb momentálně nechystá.




Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: novinky.cz