Info Reality - ČNB: Banky letos poskytly hypotéky za 301 mld. Kč, meziročně o 76 pct více
Banky a stavební spořitelny poskytly během letošního roku do konce října hypotéky za 301,2 miliardy korun. To je více než za celý loňský rok, kdy banky a stavební spořitelny poskytly hypotéky téměř za 217 miliard korun. Meziročně to představuje nárůst o 76 procent. Tyto údaje vyplývají ze statistik České národní banky, které ČTK poskytla Česká bankovní asociace.
V říjnu dosáhly nové hypotéky 30,3 miliardy korun. To je jen o něco málo více než v září, kdy objem činil 29,5 miliardy korun. Stavební spořitelny poskytly hypotéky za 5,43 miliardy a banky celkem za 24,9 miliardy korun. Meziroční dynamika nově poskytnutých úvěrů je tak i nadále silná, přičemž v říjnu dosáhla téměř 50 procent.
"Objem poskytnutých hypoték zůstává silný i v říjnu. Růst úrokových sazeb na trhu sice patrně ztlumí poptávku po hypotečních úvěrech, v krátkém období však může obava z růstu sazeb a zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték ze strany ČNB přimět některé domácnosti uspíšit žádost o hypotéku. Objemy poskytnutých hypoték tak mohou zůstat v příštích měsících stále vysoké navzdory rostoucím úrokovým sazbám," sdělil ČTK analytik asociace Jakub Seidler.
Podle statistiky ČNB byla v říjnu u hypotečních úvěrů RPSN (průměrná Roční Procentní Sazba Nákladů) 2,61 procenta, oproti předešlému měsíci se zvýšila o desetinu procentního bodu. Zvýšila se i úroková sazba z 2,37 na 2,48 procenta. Růst sazeb pokračuje v obdobném tempu jako v předešlých měsících, a to i přesto, že centrální banka znatelně urychlila růst svých základních sazeb. Podle Seidlera souvisí pomalejší růst hypotečních sazeb s tím, že se postupně uzavírají smlouvy, které banky začaly s klienty rozjednávat v předchozích měsících, kdy byla ještě příznivější úroková sazba.
Úrokové sazby jsou o trochu nižší pro úvěry refinancované, což mírně snižuje celkovou průměrnou úrokovou sazbu. V říjnu dosahovala úroková sazba pro skutečně nové hypoteční úvěry 2,54 procenta, což již dříve naznačoval zveřejněný ČBA Hypomonitor, který poskytuje informace o počtech, objemech a dále o průměrné úrokové sazbě nově poskytnutých hypoték v detailnějším členění.
"V následujících měsících začne průměrná realizované sazba růst rychleji, jelikož nové hypotéky budou již reflektovat aktuální situaci na trhu. Tržní úrokové sazby delších splatností jsou nyní nejvyšší za poslední dekádu, v té době se průměrná hypoteční sazba pohybovala kolem čtyř procent. Lze tak předpokládat, že k této hodnotě se začátkem příštího roku hypoteční sazby postupně přiblíží," řekl Seidler.
Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: ceskenoviny.cz