Info Reality - O hypotéky je stále zájem, trh však podle analytiků čeká propad
Hypotéky jsou každý další měsíc dražší. Průměrná úroková sazba se zvyšuje již osm měsíců v řadě, přičemž v říjnu dosáhla hodnoty 2,54 procenta. Zájem o hypotéky zatím zůstává pořád velký. Banky v letošním roce sjednaly hypoteční úvěry za 355 miliard korun, překročení hranice 400 miliard korun je tak na dosah. Avšak kvůli výraznému zvýšení úrokových sazeb ČNB se hypoteční trh připravuje na skokový propad.
„Říjen je v pořadí osmý měsíc, kdy průměrná úroková sazba stoupá. Prozatím se zastavila na hodnotě 2,54 procenta. Po razantním zvýšení úrokových sazeb ze strany ČNB, zvyšují svoje nabídkové sazby i jednotlivé banky,” sdělil Jiří Sýkora ze společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Dále uvedl, že Fincentrum Hypoindex zaznamenává sazby opravdu poskytnutých hypoték (banky tyto úvěry zpracovávají přibližně dva měsíce), proto se zatím navýšení sazeb ČNB v tomto indexu nepromítlo. „Je ale jasné, že sazby budou postupně stoupat a dostanou se až přes hranici čtyř procent a je pravděpodobné, že budou atakovat i hranici pěti procent,” uvedl Sýkora.
Například Skupina ČSOB již hranici čtyř procent překročila, a to u sazeb pětiletých fixací s LTV do 80 procent, kde se s platností od 15. listopadu zvýšila o 0,6procentního bodu na 4,19 procenta ročně.
V říjnu mělo o hypotéku zájem více lidí než v září. Banky poskytly celkem 10 065 hypotečních úvěrů, což je o 463 více než v září. Celkem si lidé na bydlení půjčili 32,069 miliardy korun. To je téměř 1,5 miliardy korun více než v září.
Avšak ve srovnání s předchozími měsíci začíná zájem o hypotéky pomalu klesat. „Pozvolný nárůst sazeb bude mít za následek i pozvolné klesání zájmu o nové úvěry. Dá se předpokládat, že jakmile se skokové zdražení promítne do průměrné sazby, budou skokově 'padat' i objemy podepsaných hypoték,“ řekl Sýkora.
Během posledních 10 uplynulých měsíců letošního roku poskytly banky klientům na hypotečních úvěrech více než 355 miliard korun. Analytici předpokládají, že i v případě razantního snížení zájmu o hypotéky by mohl objem poskytnutých hypoték v letošním roce přesáhnout hranici 400 miliard korun. V říjnu se dostala průměrná hypotéka na částku 3 186 238 korun, oproti září tak vzrostla o 2420 korun.
Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: novinky.cz