Info Reality - Listopad byl rekordní měsíc pro hypotéky. Objem úvěrů přesáhl 22 miliard korun

V listopadu dosáhl objem nových hypotečních úvěrů na bydlení od bank a stavebních spořitelen 22,1 miliardy Kč. To je o 39 procent více než v listopadu 2019 a celkem o 7 procent více než v říjnu minulého roku. Tyto údaje vyplývají z aktuálních statistik České národní banky a České bankovní asociace. V listopadu tak došlo k prodeji nejvíce hypoték v historii statistik ČNB.

Podle statistiky České národní banky byl za listopad index RPSN ČBA (průměrná roční procentní sazba nákladů) u hypotečních úvěrů celkem 2,19 procenta. Přičemž oproti říjnu 2020 se snížil o 0,05 procentního bodu. Dále pak v listopadu 2019 byla sazba 2,53 procenta, došlo tedy k meziročnímu poklesu o 0,34 procentního bodu. U průměrné hypotéky se pak jedná o snížení měsíční splátky o více než 800 Kč.

„RPSN i úrokové sazby jsou velmi nízko a trh je blízko svému dnu. Tedy spíš už na dně je,“ sdělil Vladimír Staňura, hlavní poradce asociace. Podle něj se pár měsíců na stávající úrovni udrží, protože banky stále soutěží v tom, kdo poskytne výhodnější cenu. Čím rychleji se ekonomika vrátí zpátky do starých kolejí, tím dříve se změní i RPSN a úrokové sazby hypotečních úvěrů se začnou zvyšovat, doplnil.

Celkový objem hypoték za rok 2020 se podle odhadů bude pohybovat okolo 210 miliard Kč. Do této doby byl nejsilnějším ročníkem rok 2018, kdy celková částka za prodané hypotéky dosáhla 187 miliard Kč.

Podle Staňury se teprve až v následujícím roce začne vracet ekonomika do normálu. „Podle mého názoru trh klesne. Sice ne dramaticky, ale rekordní rok 2020 se bude opakovat sotva. Zvýší se nezaměstnanost a úrokové sazby. Nedošlo k očekávanému poklesu cen nemovitostí. Ty naopak při nedostatku nabídky půjdou dál nahoru. Budou ukončeny vládní covidové podpory. Tedy mnoho důvodů pro jisté ochlazení trhu,“ uvedl Staňura.

V listopadu také došlo ke vzrůstu refinancování hypotečních úvěrů od bank a stavebních spořitelen, čili k přechodu do jiné banky, a to celkem v objemu o 6,4 miliardy korun. Jedná se o největší objem refinancování v historii hypotečních úvěrů v ČR. Historicky druhým nesilnějším měsícem byl pak listopad roku 2016, kdy refinancování dosáhlo hodnoty 4,8 miliardy korun.

Objem refinancování za listopad činil celkem 29 procent objemu nových obchodů. Spotřebitele k tomu podněcují především nízké úrokové sazby, zrušení daně z převodu nemovitosti a dále to, že náklady při předčasném splacení hypotéky jsou malé. „To vše samozřejmě nadále umocňuje touha po vlastním bydlení, jistá investice a zajištění na stáří,“ uvedl Staňura.



Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: lidovky.cz