Info Reality - Ceny bytů už neporostou, míní šéf banky. Loni lidé do bydlení

V minulém roce poskytly banky v ČR hypotéky zhruba za 250 miliard korun, čímž stoupl hypoteční trh v České republice o 38 %. To plyne z odhadů skupiny ČSOB. Podle bank bude i letošní rok přetrvávat velký zájem o úvěry, odhady ČSOB však tento rok předpokládají zhruba desetiprocentní pokles na trhu. Dále banka v letošním roce počítá s postupným růstem úrokových sazeb a ustálení cen nemovitostí.

V Česku je v úvěrech na bydlení hlavním představitelem trhu skupina ČSOB, pod kterou spadá i Hypoteční banka nebo Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS).

"Za rekordním nárůstem je především trvající zájem Čechů o řešení vlastního bydlení a velmi nízké úrokové sazby, které od dubna loňského roku prakticky stále klesaly," sdělil Jan Sadil, člen představenstva ČSOB.

Podle generálního ředitele Hypoteční banky Jiřího Feixe nastane podobná situace i pro úvěry od stavebních spořitelen. Podle odhadů ČSOB poskytly stavební spořitelny v minulém roce úvěry za 65 miliard korun, což je meziročně o 36 procent více. Podle Jiřího Feixe tak celkem finanční instituce v ČR loni udělily úvěry na bydlení za 315 miliard korun.

"Lidé berou bydlení jako bezpečný přístav a ochranu svých úspor, proto zájem o úvěry na bydlení prudce vzrostl," sdělil Feix, který od letošního roku působí jako předseda představenstva ČMSS. Skupina ČSOB přikročila k integraci ČMSS do Hypoteční banky. V lednu letošního roku se tak spojila představenstva Hypoteční banky a ČMSS, 11. března pak dojde ke změně názvu ČMSS na ČSOB Stavební spořitelnu.

Podle odhadů ČSOB by v letošním roce měly stavební spořitelny poskytnout úvěry za přibližně 61 miliard korun, meziročně je to o šest procent méně. Na druhé straně by mělo dojít ke zvýšení zájmu o nové smlouvy o stavebním spoření. V minulém roce totiž došlo k pěti procentnímu snížení počtu smluv, jednalo se tak zhruba o 520 000 smluv, v letošním roce by měly stavební spořitelny uzavřít přibližně 560 00 smluv. Z odhadů ČSOB by to tak znamenalo osmi procentní růst.

Vlastimil Nigrin, který je místopředsedou představenstva Hypoteční banky poukázal na to, že minulý rok nebyl rekordní v počtu poskytnutých hypoték. Podle něj to byly roky 2016 až 2018. Příčinou podle něho bylo zvýšení cen nemovitostí přibližně o deset procent, což mělo souvislost s nárůstem průměrné výše hypotéky. Podle odhadů ČSOB hypotéka ke konci loňského roku stoupla na 2,9 milionu korun z předloňských 2,6 milionu korun. A i letošní rok by měla dále růst.

"Myslíme si, že ceny by už neměly plošně růst. Podle našeho názoru dojde v letošním roce ke stabilizaci cen. Samozřejmě se to nebude týkat plošně všech nemovitostí, ale trend rostoucích cen by se měl v letošním roce přibrzdit," řekl Feix.



Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: aktualne.cz