Info Reality - Nejlevnější byty v Praze zdražily nejvíc

Vzhledem k prudkému růstu cen bytů i nájmů hrozí, že se počet Pražanů ohrožených ztrátou bydlení bude zvyšovat. Vyplývá to z analýzy bydlení a realitního trhu v Praze, kterou zpracoval Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR).

Na každých 1000 obyvatel Prahy připadá 8,5 osoby ohrožené ztrátou bydlení. „Mezi lidmi, kteří mohou mít problém dosáhnout na důstojné bydlení, jsou z velké části senioři. Protože průměrný věk roste, hrozí tedy, že se počet lidí ohrožených ztrátou bydlení bude zvyšovat,“ říká mluvčí IPR Marek Vácha.

Metropole je v rámci Česka regionem s nejvyššími cenami bytů. Průměrná kupní cena bytu v hlavním městě dosahovala v roce 2015 hodnoty 47 765 korun za metr čtverečný, zatímco ve zbytku republiky šlo jen o 18 761 korun za metr čtverečný. „Ačkoli jsou v Praze tradičně vyšší i mzdy, nejsou natolik vyšší, aby rozdíl vykompenzovaly,“ uvedl Vácha. Zjednodušeně řečeno, Pražan s průměrným pražským platem vydělává na průměrný byt v metropoli dvakrát déle, než kolik je potřeba na byt v regionech.

Analýza se zabývala i výší nájmu. Zatímco mezi lety 2010 a 2014 zůstávala výše nájemného na velmi podobné hladině, v roce 2015 prudce vzrostla. Průměrné nabídkové nájemné bytů vyskočilo ze 173 korun za metr čtverečný v roce 2014 na 212 korun za metr čtverečný v prosinci 2015.

Metropole proto podle IPR potřebuje programy dostupného a sociálního bydlení. Počet městských bytů přitom stále klesá. V roce 2016 bylo zhruba 35 tisíc bytů. V Praze tak na jeden obecní byt připadá 36 obyvatel, na Západě je to mnohem méně – ve Vídni a Kodani je to 9 obyvatel, v Berlíně 13.

Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: metro.cz