Info Reality - Nové byty v Praze dál zdražují. Už se nabízejí za víc než 125 tisíc za metr

Na konci dubna se průměrná nabídková cena dostupných a nových bytů v Praze meziročně zvýšila o 8,4 procenta na 125 400 korun za metr čtvereční. Podle údajů poradenské společnosti Deloitte je za poslední dva roky tempo růstu cen téměř stejné. Koncem dubna se v nabídce developerů počet volných dostupných bytů snížil o 16,7 procenta na 4 489.

„Růst cen bytů je důsledkem nesouladu rostoucí poptávky a zaostávající nabídky. Poptávku přitom nemusejí podporovat pouze dostupné hypotéky, ale i očekávání dalšího růstu cen nebo zdražování úvěrů v důsledku avizovaného zvyšování sazeb ze strany ČNB. Český realitní trh se stal navíc v těchto časech levné likvidity lákavou příležitostí i pro zahraniční investory, kteří tuzemskou poptávku ještě dále posunují nahoru,“ sdělil analytik ČSOB Petr Dufek.

Jelikož roste cena stavebních materiálů a tím se zvyšují náklady na výstavbu, je potřeba počítat s dalším zdražování nemovitostí. „Samozřejmě bude vždy záležet na lokalitě a kvalitě projektu,“ řekl Dufek.

Během března a dubna přinesly nové projekty na pražský trh do přímé nabídky developerů celkem 1 525 bytů ve 25 projektech. Meziročně se zvýšil počet bytů téměř o tři pětiny.

Mezi nejdražší pražský obvod se řadí Praha 1, kde se průměrná cena pohybuje okolo 193 tisíc korun za metr čtvereční bytové plochy. Na druhém místě je Praha 2 s průměrnou cenou 175,5 tisíce korun. Naopak nejlevnější byty jsou v Praze 9 s průměrem 110 400 korun za metr čtvereční a Praze 10 s průměrnou cenou 115 900 korun.

Nejvíce se ceny meziročně zvýšily v Praze 2, a to skoro o 30 procent, v Praze 7 přibližně o dvě pětiny. Oproti tomu se v Praze 3 cena nových bytů meziročně snížila o 1,7 procenta. Ceny klesly také v Praze 1, a to o 0,6 procenta.

Při srovnání situace na konci února se ceny v Praze zvýšily v průměru o 1,6 procenta. Nejvíce ceny vzrostly v Praze 7 (o 13,6 procenta) a Praze 3 (o 4,9 procenta). Naopak se ceny snížily v Praze 1 (o 5,2 procenta), Praze 6 (o 4,5 procenta) a Praze 10 (o 1,2 procenta).

Nejvíce bytů v nabídce developerů, a to téměř dvě pětiny patřily do kategorie 2+kk. Dále následovaly byty 3+kk (26 procent), 1+kk (21 procent) a 4+kk (11 procent). Developeři v Praze prodali během března a dubna meziročně téměř čtyřikrát více bytů s celkovým počtem 1 645 nových prodaných bytů. Nejvíce patřilo společnosti Finep (264), za kterou následovaly Central Group (146), Skanska (146), YIT (91) a Penta (70).



Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: idnes.cz