Info Reality - Pandemie hypoteční trh již zasáhla: sazby klesají, prodeje váznou
Podle údajů hypotečních bank zasáhla pandemie koronaviru i trh s hypotékami. V předešlém měsíci byl zaznamenán nejmenší počet poskytnutých úvěru za posledních deset let. Banky snižují ceny hypoték, taktéž se začíná zrychlovat pokles průměrné úrokové sazby.
I v květnu nadále pokračoval pokles průměrné úrokové sazby hypoték, který ustal na hodnotě 2,30 procenta. S porovnáním s dubnem se snížila o devět bazických bodů. Je tak na stejné úrovni jako na začátku roku 2018.
Avšak snižování hypoték se neodrazilo na počtu poskytnutých úvěrů. V dubnu si do bank přišlo zažádat o hypotéku o 541 lidé méně. To je v meziročním srovnání celkem o 774 hypoték méně. V květnu došlo celkem ke sjednání 6203 hypoték, což je nejméně prodaných hypoték v květnu za posledních deset let.
Nicméně průměrná výše hypotéky znovu vzrostla, a to v květnu na 2 657 855 korun. To mělo vliv na objem poskytnutých úvěrů, který dosáhl částky 16,487 miliardy korun. Avšak ve srovnání s dubnem byl nižší o 1,34 miliardy korun. Z údajů ukazatele Fincentrum Hypoindex dále plyne, že nižší objemy v květnu udělily banky za posledních pět letech jenom v loňském roce.
Podle odhadů odborníků by mohl pokles úrokových sazeb hypoték pokračovat i v dalších měsících. V současné době se ceny zdrojů drží nízko a od začátku května je také základní úroková sazba České národní banky (ČNB) na úrovni 0,25 procenta.
„Rekordně nízkých úrokových sazeb z konce roku 2016, kdy dosáhla průměrná úroková sazba hypoték 1,77 procenta, se zřejmě letos nedočkáme. Hypotéky sice již zlevnily i největší hypoteční hráči, úrokové sazby však stále drží nad dvouprocentní hranicí,“ sdělil Jiří Sýkora ze společnosti Fincentrum & Swiss Life Select, která uveřejňuje hodnoty ukazatele.
Sýkora také sdělil svůj názor ohledně předpokládaných objemů. Podle něho ani nižší sazby hypotečních úvěrů nemohou zaručit záchranu bank. „Vzhledem k tomu, že proces sjednání hypotéky může trvat i několik měsíců a poptávka po hypotékách podle bankéřů v době karantény poklesla, je možné, že objemy poklesnou i v následujících měsících,“ doplnil.
Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: novinky.cz