Info Reality - Typický pozemek ve městě stojí 1,5 miliónu. V Praze čtyřikrát víc

Typický pozemek pro stavbu domu v českém městě je velký 1200 metrů čtverečních a vyjde na zhruba 1,5 miliónu korun. Dramaticky vyšší ceny pozemků jsou v hlavním městě, naopak nejlevnější z krajských měst jsou v Ústí nad Labem a Ostravě. 

V posledních letech se obrací trend, kdy si Češi stavěli nové domy v satelitních městečkách a vesnicích kolem měst. Bydlení ve městě je přitažlivou variantou pro stále více lidí – výhodou je dobrá infrastruktura, dostupné školy a kroužky pro děti, často i lepší nabídka zaměstnání a další klady.

„Nejčastěji se hovoří o bydlení v bytech, na nejnavštěvovanějším serveru českých realit jsme se ale podívali, jestli je vůbec možné koupit si v okresních nebo krajských městech pozemek pro stavbu domu. Parcely ve městech jsou stále k dispozici, ale počítejte s tím, že hledání té pravé si vyžádá více peněz, a buďte otevření ke kompromisům,“ řekl manažer serveru Sreality.cz Michal Zadák.

Nabídka parcel s kompletním přivedením sítí a těch bez jakýchkoli přípojek je napříč českými městy až na výjimky podobná. Třetina pozemků je zasíťovaných, čtvrtina je částečně zasíťovaných a nejvíce (41 procent) nabízených pozemků je zcela bez sítí.

„Zajímavé je, že zasíťované pozemky jsou sice dražší než nezasíťované, ale nijak výrazně. V některých krajích jsou sice dražší o více než třetinu (Jihočeský, Karlovarský, Olomoucký, Středočeský), ale jinde se dá pořídit metr čtvereční za takřka stejnou cenu jako nezasíťované, nebo jsou dokonce paradoxně levnější (Pardubický, Vysočina). Nejlevněji vyjdou částečně zasíťované pozemky,“ komentoval Zadák.

Ceny pozemků obvykle korelují s cenami bytů v lokalitě. Většinou platí pravidlo: „Čím větší město, tím dražší pozemky.“ Výjimku tvoří jen Ústí nad Labem a Ostrava, kde jsou pozemky levnější než v ostatních městech v kraji. Jinak bývají vždy nejdražší pozemky v krajských městech.

Hlavní město se každému srovnání naprosto vymyká. V Praze, respektive v jejím širším okolí, je relativně velká nabídka pozemků, avšak jejich ceny jsou takřka čtyřikrát vyšší než ve zbytku ČR. Proto nebyly do celorepublikového průměru započítány.

V okresních městech je nabídka pozemků menší, protože výběr je omezený. Většinou bude zájemce vybírat z několika desítek kusů. Pro základní orientaci je možné říci, že ve městech zájemci najdou kolem 45 pozemků. Více jich najdeme v krajských městech.

„Výjimkou je pouze Vysočina, kde je větší nabídka v Havlíčkově Brodě než v Jihlavě, a také ve Zlínském kraji, kde je nejvíce volných pozemků v Kroměříži,“ upřesňuje Zadák. Jsou města, v nichž je nabídka velice nízká: „Například ve Žďáru nad Sázavou, Nymburce, Tachově, Pelhřimově, Bruntále nebo Hodoníně se u nás inzeruje méně než pět volných pozemků. Naopak v Brně, Kroměříži, Plzni, Liberci, Karviné či Frýdku-Místku je více než sto volných pozemků.“

Suverénním rekordmanem je město Ostrava, kde je na serveru Sreality.cz více než 450 volných pozemků ke koupi.

Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: novinky.cz