Info Reality - V Česku rostou ceny bydlení dvakrát rychleji, než je evropský průměr

V Česku rostly ceny bydlení nejrychlejším tempem v Evropě. Při přepočtení cen bydlení ve vztahu k průměrným příjmům je zdražování domů a bytů v Česku nejvyšší celosvětově. Podle České bankovní asociace meziroční ceny bydlení rostly i v minulém roce, i přesto, že se prodeje propadly na úroveň před deseti lety.

„Ve tříletém srovnání vyskočily ceny bytů v Česku o 54 procent, zatímco průměr EU činil 24 procent,“ řekl Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace. Jenom při porovnání delšího pětiletého období Česko v tomto ukazateli poráží Maďarsko. Avšak tam přesun na vyšší cenovou hladinu zmírňuje rychlejší růst mezd. „V Maďarsku vidíme dvojciferný nárůst, což v Česku nemáme,“ sdělil Seidler.

V minulém roce přitom v Česku nastal výrazný posun v prodejích nemovitostí. „Slýcháme, že dochází k propadu cen o dvacet i třicet procent. Tvrdá data to ale neukazují. U starší bytové zástavby můžeme říct, že cenová maxima dosáhla v polovině roku, pak klesla,“ uvedl Milan Roček ze společnosti Dataligence, která se dlouhodobě zabývá monitoringem cen nemovitostí.

Přestože na začátku loňského roku převládala poptávka nad nabídkou, kvůli rostoucí inflaci, válce na Ukrajině a související energetické krizi, se tato situaci zcela obrátila. Z důvodu růstu hypotéční sazby se totiž bydlení stalo pro řadu lidí nedostupným. I přesto za celý rok i starší nemovitosti zaznamenaly zdražení v průměru o 3,4 procenta, a to právě kvůli růstu v první polovině roku.

Pořízení nového bydlení se dostává mimo možnosti běžné střední třídy. „V současnosti se běžný třípokojový byt v Praze prodává za třináct milionů korun,“ řekl Roček. Modelová splátka hypotéky v případě, kdy by měla rodina na bydlení našetřeny tři miliony a požádala by o deset milionů korun vychází na 59 500 korun. Avšak, aby mohla rodina hypotéku získat, musela by mít měsíční čistý příjem 135 tisíc korun čistého.



Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: idnes.cz