Info Reality - Lidé více volí nájemní bydlení, developeři se trendu začínají přizpůsobovat
Kvůli drahým hypotékám a bytům nastávají změny i na realitním trhu. Zvyšuje se počet lidí, kteří chtějí žít dlouhodobě v nájemním bytu. Ve městech dokonce začíná stavba bytových domů, které jsou určené pouze k pronájmu.
Například Jana Kukáková a její partner si chtěli vzít hypotéku, ale teď si ji nemohou dovolit. Z toho důvodu uvítali nabídku magistrátu v Hradci Králové. V Hradci Králové nabízejí mladým 60 městských bytů s desetkrát nižším nájmem, než je ten běžný, komerční. Zájemců o byty jsou stovky, a tak se musí losovat. „Chtěli jsme alespoň na tři roky, bylo by to naše první společné bydlení, ale moc bych se divila, kdybychom uspěli,“ řekla před losováním Kukáková.
Nájemní byt pár nakonec nezískal, musí se tak smířit s tržním nájemným. Stejně jako Simona Porazilová. V Praze bydlí v pronajatém bytě již osm let. „Jedná se o byt 1 + kk, v současné chvíli se nájem pohybuje okolo 20 tisíc měsíčně. Včetně energií, včetně všeho,“ popisuje svoje zkušenosti na trhu s nemovitostmi Porazilová.
V posledních dvou letech nájemné v Praze o něco kleslo, a to hlavně tam, kde byly byty využívané k Airbnb ke krátkodobým pronájmům. V Praze se aktuálně platí průměrně 261 korun za metr čtvereční, zatímco v Brně je to přibližně o 25 korun míň.
„Každý rok přichází do Prahy desítky tisíc lidí za prací a tito lidé si nebudou chtít kupovat byt, ti si ho budou chtít pronajmout,“ uvedl místopředseda Asociace nájemního bydlení Tomáš Kašpar.
Nájemní dům se plánuje vybudovat například i v Praze-Modřanech v místech bývalého cukrovaru, který by měl být hotový do tří let. Podobných domů se v Česku staví jen několik desítek ročně. „Uvažujeme o tom, že tady na centrálním náměstí bude jeden dům provozovaný jako nájemní,“ sdělil Lukáš Maděra ze Skanska Reality.
V Česku žije přibližně jedna pětina lidí v nájemních bytech. Například v Německu a v Rakousku je to kolem 40 procent a ve Švýcarsku dokonce víc než polovina.
Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: ct24.ceskatelevize.cz