Info Reality - Na realitním trhu se nebývalému zájmu těší malometrážní byty

Do popředí realitního trhu se dostaly malometrážní byty. Již delší dobu roste poptávka po mikro bytech. O tyto byty, které se pohybují okolo 20 až 30 metrů a mají většinou jeden až dva pokoje, projevují zájem i investoři.

Přestože zájem o malometrážní byty je vysoký, v nabídce jich stále není dostatek. Přitom z analýz realitního trhu plyne, že například v Praze patří malé byty mezi nejprodávanější.

„Důvodem je současná situace na trhu a kontinuálně rostoucí ceny nemovitostí. Na atraktivitě malometrážních bytů také přidává fenomén tzv. single domácností. Nejprodávanější jsou garsoniéry a byty o dispozicích 1+kk nebo 2+kk. Přihlédneme-li k faktu, že metr čtvereční vychází průměrně ve zmíněné Praze na 100 tisíc korun, je logické, že vlastnické bydlení je pořád luxus, na který nedosáhne každý. Proto lidé při výběru kladou důraz na výhodné dispozice a efektivní uspořádání prostoru, které jim pomůže vymáčknout maximum funkcí z minimálního prostoru. I takto malý byt se dá navrhnout tak, aby byl uživatelsky příjemný,“ uvedla Vladislava Kindlová z realitní kanceláře Domov Reality specializující se na nákup a prodej nemovitostí ve středních Čechách, v Praze a Berouně. Velikost garsonek se pohybuje okolo 20 metrů čtverečních, zájemci o byty 1+kk pak vyžadují rozlohu minimálně 25 až 30 metrů čtverečních.

Podle odborníků se v budoucnosti bude podlahová výměra bytů dále zmenšovat. „Už teď se tomuto trendu podřizuje většina developerů a uvádějí na trh spíše více bytových jednotek o menší užitné ploše,“ sdělila Kindlová. Tendence zmenšování výměry začala přibližně v roce 2016.

V současné době podle expertů představuje podíl nemovitostí kupovaných na investici přibližně třetinu veškerých realizovaných transakcí s nemovitostmi. „Zájem o investici do nemovitostí roste úměrně s investičními riziky dalších komodit, které v posledních letech prošly zásadními výkyvy. Do investování se stále pouštějí i laici, kteří hledají bezpečný způsob uložení a zhodnocení peněz a v neposlední řadě také vedlejší zdroj příjmu. Malé byty jdou na odbyt mimo jiné i kvůli rostoucímu počtu tzv. single domácností, tedy domácností o jednom členu. Menší byt je také vhodný jako startovací byt pro mladý pár nebo naopak pro seniory. Obě skupiny zájemců o bydlení hledají klidné zázemí, nižší cena je pro ně prioritním kritériem a stejně potom i celkové nižší výdaje na energie,“ řekla Vladislava Kindlová.



Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: okolobytu.cz