Info Reality - Pražané prchají do středních Čech, láká je dostupnější bydlení

Jediným krajem v České republice, kde převažuje počet narozených nad zemřelými je hlavní město Praha. Počet obyvatel hlavního města stále roste. To vyplývá i z aktuální analýzy Českého statistického úřadu (ČSÚ) o pohybu obyvatel v roce 2022. Stále častěji se Pražané odcházejí do středních Čech, kde je dostupnější bydlení, nejvíce se stěhují k východnímu okraji města.

Experti z realitní branže v této souvislosti upozorňují na to, že hlavní město plně nevyužívá svůj rozvojový potenciál, na což doplácí i například bytová výstavba či doprava. Podle odborníků může situaci pomoci nový Metropolitní plán. Jeho autoři se v současné chvíli vypořádávají s hromadou připomínek.

V minulém roce se zvýšil počet obyvatel v Praze přibližně o 11 tisíc. „Za nárůstem počtu obyvatel stál především přírůstek stěhováním, který mírně doplnil přirozený přírůstek. Praha tak byla jediným krajem s převahou narozených nad zemřelými,“ řekl Adam Vlč z oddělení informačních služeb pražské krajské správy ČSÚ.

Metropole tradičně připomíná „průchoďák“, kdy se do hlavního města přistěhovalo přibližně 47 tisíc osob, a naopak odešlo 32 tisíc lidí. Ti se většinou stěhují do středních Čech.

„Na nárůstu počtu obyvatel Středočeského kraje se dlouhodobě podílejí především okresy Praha-východ a západ. Jedná se o okresy v zázemí Prahy, které dlouhodobě zaznamenávají velké nárůsty počtu obyvatel a počty přistěhovalých osob vykazují ve srovnání s ostatními okresy republiky výrazně vyšší hodnoty,“ uvedl Pavel Hájek, vedoucí oddělení informačních služeb středočeské krajské správy ČSÚ.

Okres Praha-východ zároveň zaznamenal nejen největší nárůst počtu obyvatel mezi všemi okresy Středočeského kraje, ale také v celé České republice. V obou okresech bylo v matrikách zapsáno více narozených než zemřelých. Jednalo se o výjimku v rámci České republiky i středních Čech. To potvrzuje, že se za hranice velkoměsta stěhují převážně mladší lidé.

Přestože hlavní město roste, podle demografů došlo při porovnání s rokem 2021, k výraznému meziročnímu poklesu přírůstku stěhováním, a to přibližně o třetinu. Menší je také počet přirozeného přírůstku, který byl nižší téměř o 57 procent.

Podle odborníků přináší růst problémy. „Přestože počet Pražanů každoročně roste, hlavní město s tím nepracuje,“ sdělil Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol.

I přesto, že se lidé z Prahy přestěhovali do okolních obcí především kvůli problémům s bydlením, do hlavního města stále dojíždějí do práce. To zvětšuje již tak velké problémy s každodenní dopravou. Řešením situace je udržet tyto lidi v hlavním městě. Podle odborníků k tomu ale chybí jedna zásadní věc – aktuální Metropolitní územní plán, který umožňuje pružně reagovat na demografický vývoj metropole.

V Praze je však stále platná jeho zastaralá verze z roku 1999. „Přestože ho měl po deseti letech nahradit nový územní plán, nestalo se nic. Rozvojový potenciál Prahy tak postupně klesl až k nule. Je takřka zázrak, že se vůbec ještě nějaké byty stavějí. Aby se tak stalo, musí investor absolvovat martyrium dílčí změny územního plánu,“ sdělil Evžen Korec.

Podle něj bude hlavní město připravené na nové obyvatele jen tehdy, pokud se podaří schválit nový územní plán s pozemky vhodnými pro výstavbu rezidenčních projektů s tisícovkami bytů.

„Je to velmi důležitý dokument pro koncepční plánování budoucího města, které nám v poslední době trochu scházelo,“ sdělil majitel investiční skupiny Trigema Marcel Soural.

„Metropolitní plán nyní řeší odbor územního rozvoje magistrátu. Vypořádává se řádově s tisíci námitkami, ale to je v případě milionového velkoměsta normální. Nejčastější témata a připomínky se veřejnost dozví v květnu,“ popisuje aktuální situaci Marek Vácha z Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy.

Zatím není jasné, kdy skončí práce na zmíněném dokumentu. V současné době se nachází v závěrečné fázi pořizování. „Je po tzv. veřejném projednání. Téměř hotová jsou již stanoviska a připomínky dotčených orgánů, tedy ministerstev. Brzy se začne s vypořádáváním připomínek městských částí a veřejnosti. Tempo prací je významně vyšší, než tomu bylo v předešlé fázi po roce 2018,“ uvedl Vít Hofman, mluvčí magistrátu.




Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: idnes.cz