Info Reality - Průměrná sazba hypoték v květnu stoupla již na 5,33 procenta

Začátkem května činila průměrná úroková sazba hypoték 5,33 procenta. Podle údajů Fincentra Hypoindexu se během posledního měsíce zvýšila o 0,45 procentního bodu a od konce loňského roku o 1,19 bodu. Ten je již od jara zpracováván podle nové metodiky, a to na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika tak odráží současnou průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.

Průměrná nabídková sazba se od června minulého roku, kdy Česká národní banka začala znovu zvyšovat sazby, zvýšila již o více než 2,8 procentního bodu. O další změně úrokových sazeb bude rozhodovat bankovní rada ČNB na dnešním zasedání. "ČNB se nechala slyšet, že na květnovém zasedání opět zvýší základní úrokovou sazbu, a tak je celkem jasné, že současné sazby nevydrží moc dlouho," sdělil hypoteční analytik Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.

V květnu dosahovaly sazby hypoték do 80 procent odhadní ceny nemovitosti s fixací na jeden rok 5,5 procenta a s fixací na tři roky 5,52 procenta. Hranici pěti procent již přesáhly i sazby hypoték fixovaných na pět (5,14 procenta) i na deset let (5,15 procenta).

V květnu činila měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 5,33 procenta 21 136 korun. Během posledního měsíce se tak měsíční splátka hypotéky zvýšila o více než 900 korun, od letošního ledna již skoro o 2400 korun a od června minulého roku téměř o 5500 korun.

"Stále více se rozevírají pomyslné nůžky mezi současnou sazbou a sazbou, kterou měli majitelé hypoték zafixovanou třeba před pěti lety. A právě tito klienti, kterým končí ona pětiletá fixace, si musí najít ve svých rodinných rozpočtech stále více peněz na zvýšenou splátku. Konkrétně u klientů s končící pětiletou fixací u hypotéky 3,5 milionu korun sjednané na 25 let jde o navýšení více než 7000 korun měsíčně, a to spolu se zvyšujícími se životními náklady způsobí problémy u stále vyššího počtu rodin," uvedl Sýkora.

V případě, že lidem končí v letošním roce fixace hypotéky a stále si nedomluvili u své či jiné banky nový úrok, měli by si podle něj pospíšit. Úrokové sazby hypoték mohou v letošním roce přesahovat i hranici šesti procent. "V některých bankách můžou nyní dosáhnout stále na sazbu pod pět procent," doplnil Sýkora.


Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: e15.cz