Info Reality - Výpověď z bytu kvůli neplacení nájmu. Jak situaci ovlivňují současná vládní opatření v souvislosti s koronavirem?

V minulém týdnu vláda schválila návrh zákona, podle kterého nesmí pronajímatel nájemníka, který není schopen kvůli aktuálnímu stavu způsobeným koronavirem platit nájem, vypovědět z pronajímaného bytu. Z toho ovšem nevyplývá, že jsou nedotknutelní. Jaká je ovšem nynější situace s placením záloh na služby spojené s užíváním bytu či s úroky z prodlení platby nájemného?

Z důvodu zmírnění ekonomických dopadů pandemie COVID-19 a s ní spojených restrikcí na tuzemskou populaci česká vláda přijala mnoho legislativních opatření a zákonů. V nedávné době byl vydán i zákon pode kterého nemůže být nájemník vypovězen z bytu, v případě, že není schopen platit nájem kvůli pandemii. Zde je však důležité podotknout, že nájemník musí doložit neschopnost hrazení nájmu způsobené právě kvůli opatřením proti šíření koronaviru.

Dluh způsobený mimořádnou situací bude nájemník muset uhradit do května 2021. Zákon se vztahuje pouze na platy nájemného do 30. září. Od října tohoto roku již žádné úlevy pro nájemníky nebudou.

„Schválením výše uvedeného návrhu zákona došlo k poměrně drastickému zásahu do práv pronajímatelů, přesto to neznamená, že jsou nyní nájemníci nedotknutelní. Není to tak, že dokud trvají mimořádná opatření, nemůže pronajímatel nikoho z bytu vypovědět. Návrh zákona totiž nijak neomezuje ukončení smlouvy z jiných zákonných důvodů než je neuhrazení nájemného,“ sdělil Štěpán Smoleja, vedoucí právního oddělení společnosti UlovDomov.cz.

Rovněž pro nájemníka stále platí povinnost hradit zálohové platby na služby spojené s užíváním bytu a za prodlení s platbou nájemného mu dál běží úroky. Návrh zákona také nijak neřídí vzájemné dohody o ukončení nájemních smluv a taktéž nebrání v propuštění nájemníků v případě skončení smlouvy na dobu určitou časem.



Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: okolobytu.cz