Info Reality - Za deset let o 60 procent. Bydlení zdražuje, jako by koronakrize nebyla, hlásí banky

V Česku se i nadále ve druhém čtvrtletí meziročně navyšovaly tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků. Nejvýše narostly ceny bytů a to o 10,9procentního bodu, opačně tomu pak je u rodinných domů. Podle informací od Hypoteční banky se ceny bytů v České republice od roku 2010 zvýšily o více než tři pětiny. Omezení v rámci koronavirové krize však podle ní má jen minimální dopad na trh s nemovitostmi.

Podle HB indexu sledující hodnotu nemovitostí plyne, že se ceny bytů ve druhém čtvrtletí meziročně zvýšily o 10,9procentního bodu na 160,3 bodu. Mezičtvrtletně pak vzrostla o 2,5 procentního bodu, přičemž základní hodnotu indexu 100 bodů znázorňují skutečnou cenu nemovitostí k 1. lednu 2010.

"Tempo růstu cen bytů v druhém čtvrtletí zpomalilo, byty přesto zdražovaly ve všech krajích s výjimkou Karlovarského, kde ceny stagnovaly. Nejvíce zdražily menší byty v kategoriích 2+1 a 2+KK, o které je velký zájem dlouhodobě," sdělil ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček.

Meziročně se ceny rodinných domů zvýšily o 8,9procentního bodu na 146,9 bodu. Mezičtvrtletně vzrostly o 1,9procentního bodu. Dle Němečka se z důvodu omezeného cestování zvýšil zájem o chaty a chalupy.

"Developeři nejvíce staví ve Středočeském kraji a okolí Brna, což souvisí s velkou poptávkou po lokalitách s dobrou dopravní dostupností. U dlouhodobě drahých stavebních prací i materiálů ceny stagnovaly. Zároveň se zvyšuje poptávka po modulových domech určených i k celoročnímu bydlení," uvedl Němeček.

Meziročně se zvýšily ceny pozemků o 10,3procentního bodu na 173,1 bodu. Mezičtvrtletně pak stouply o 2,9procentního bodu.

Podle Němečka již delší dobu převládá poptávka nad nabídkou, která je zbrzďována především pomalým procesem změn územních plánů a vysokým nákladům obcí s navyšováním kapacit inženýrských sítí. "Většina nových developerských projektů už také počítá s užší spoluprací s obcemi. Tradičně je největší zájem o pozemky v okolí krajských měst s dobrou dopravní dostupností," dodal Němeček.

Podle Němečka v dalším čtvrtletí celkový pokles cen rezidenčních nemovitostí nenastane, nicméně rychlost růstu se podle jeho názoru bude zpomalovat. "Zlevňovat by nemovitosti mohly až v první polovině roku 2021, očekáváme však pokles jen v nižších jednotkách procent. Oproti posledním rokům se očekává výraznější pokles poptávky o investiční byty," doplnil Němeček.



Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: aktualne.cz