Info Reality - Zájem o hypotéky se snižuje. Jejich sazby stouply na 5,76 procenta

U nově poskytnutých hypoték vzrostla v srpnu úroková sazba na 5,76 procenta z červencových 5,42 procenta. Průměrná sazba je nyní nejvyšší od začátku roku 2010. Stavební spořitelny a banky poskytly hypoteční úvěry za deset miliard korun, To je oproti červenci pokles o 15 procent. Ze statistik České bankovní asociace (ČBA) Hypomonitor vyplývá, že meziroční propad zrychlil na 78 procent. Do něj přidávají data všechny banky a stavební spořitelny, které poskytují hypotéky na českém trhu.

„Objem i počet hypoték v srpnu dále meziměsíčně klesl a byl nejslabší v historii časové řady od ledna 2020. Využijeme-li pro delší srovnání v čase i oficiální statistiku ČNB, srpnový objem poskytnutých hypoték byl nejnižší od ledna 2016. Hypoteční trh tak letos citelně ochlazuje, což je důsledek kombinace vysokých sazeb, přísnějších úvěrových pravidel ze strany ČNB, růstu obav z vývoje ekonomiky a obecně vysokých cen nemovitostí,“ sdělil hlavní ekonom ČBA Jakub Seidler. Podle něj za celý letošní rok propadla aktivita na hypotečním trhu o více než polovinu.

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték, tedy bez refinancování, klesl v srpnu o 1,6 miliardy na 8,2 miliardy korun. Jedná se o nejslabší objem od začátku roku 2016. V srpnu činil objem refinancovaných úvěrů 1,8 miliardy korun.

Celkový počet nově poskytnutých hypoték se snížil o 15 procent na 2813. Meziroční propad, a to i v případě skutečně nových hypoték v srpnu zesílil, a to celkem na 75 procent v případě objemu a 71 procent u počtu hypoték. Meziročně byl objem i počet poskytnutých hypoték za první polovinu letošního roku nižší o 44 procent.

Ceny poskytnutých hypoték se postupně blíží k nabídkové ceně. V minulých měsících se pohybovaly v poměrně širokém rozmezí od šesti do sedmi procent v závislosti na konkrétních parametrech hypotéky. Avšak v posledních týdnech byly nabídkové ceny celkem stabilní, což i s ohledem na vývoj tržních úrokových sazeb ukazuje na to, že se hypoteční sazby už zřejmě dostaly na svůj vrchol.

„Úrokové sazby u hypoték už pravděpodobně narazily na svůj strop. Očekáváme, že v dalších měsících budou sazby stabilní, nebo budou jen velmi mírně klesat. Vzhledem k vývoji sazeb rychle klesá počet lidí, kteří si mohou dovolit financovat své nové bydlení. Nelze opomenout ani vysoké ceny nemovitostí,“ uvedl ředitel produktového managementu Raiffeisen stavební spořitelny Michal Noha.

V posledních měsících průměrná hypotéka nepatrně klesá a v srpnu byla mírně pod třemi miliony korun, což bylo naposledy v závěru roku 2020. V listopadu loňského roku byla průměrná hypotéka nejvyšší, celkově činila 3,46 milionu korun.

Růst hypotečních sazeb o jeden procentní bod představuje pro průměrnou hypotéku navýšení měsíční splátky přibližně o patnáct set korun. Při srovnání s dvouprocentní úrokovou sazbou, která byla na trhu běžná v předchozích letech, tak znamená šestiprocentní sazba zvýšení měsíční splátky u průměrné hypotéky o šest až sedm tisíc.



Autor: Redakce Pozemky CZ
Zdroj: ct24.ceskatelevize.cz